Im Fokus - Informationen rund um die Immobilie


360-Grad-Rundgang

Ein virtueller 360 Grad Rundgang ist für viele Interessenten hilfreich. Potenzielle Kunden auch aus einer weiteren Entfernung zur Immobilie können sich einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen. Die Anzahl unnötiger Besichtigungen kann somit verringert werden.

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Mit Mängeln besser offen umgehen

Grafik: Junge Leute bei einem Wasserschaden an der Wohnzimmerdecke
Mit Mängeln besser offen umgehen

Auch trotz geringem Immobilienangebot inspizieren Interessenten Immobilien ganz genau. Sie hoffen, mit dem Aufspüren von Mängeln den Verkaufspreis senken zu können. Immobilienverkäufer, welche die Schwächen der Immobilie dagegen offen kommunizieren, haben höhere Chancen, ihre Preisvorstellungen zu erreichen.

Die meisten Verkäufer haben einen Wunschpreis, zu dem sie ihren Besitz verkaufen möchten. Sie fürchten jedoch, dass Kaufinteressenten versuchen, den Preis nach unten zu verhandeln. Um potenziellen Käufern nicht noch zusätzlich Gründe dafür zu liefern, weisen Immobilienverkäufer gerne nicht auf Mängel hin. Das hat jedoch oft den gegenteiligen Effekt.

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Die technische Immobilienverwaltung

Foto: Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Die technische Immobilienverwaltung

Immobilien gelten als besonders dauerhaft und wertbeständig. Gerade das macht sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger so attraktiv. Wird allerdings die Instandhaltung, Wartung und gelegentliche Modernisierung vernachlässigt, leidet die Attraktivität, die Bausubstanz und letztendlich der Immobilienwert darunter. Um sicherzustellen, dass ihre Immobilie an Substanz behält, sind Eigentümer gut beraten, sich bei der Verwaltung auf das Know-how einer erfahrenen Hausverwaltung zu stützen. An eine ordnungsgemäße Wartung von Gebäuden und technischen Anlagen gibt es hohe Anforderungen. Professionelle Verwalter haben diese im Gegensatz zu einem einzelnen Wohnungseigentümer oder Besitzer eines Mehrfamilienhauses bestens im Blick. Größere Hausverwaltungen verfügen eigens über eine technische Abteilung.

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