Der Immobilienverkauf - Ablauf, Leistungen und Vorteile

Wir begleiten Eigentümer und Käufer durch alle Phasen des Immobiliengeschäfts. Die wichtigsten Aufgaben sind:

1. Immobilienbewertung und Marktanalyse

Bevor eine Immobilie verkauft wird, erfolgt eine fundierte Wertermittlung. Dabei werden Lage, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und die aktuelle Marktlage analysiert. Eine realistische Preisstrategie ist entscheidend. Zu hohe Preise führen zu langen Vermarktungszeiten und zu niedrige Preise kosten Geld.

2. Professionelle Vermarktung der Immobilie

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, Objektbeschreibung mit allen relevanten Daten, Grundrissen und Energieangaben mit zielgruppengerechter Ansprache.
Anschließend erfolgt die Veröffentlichung auf Immobilienportalen, der eigenen Website, über Social Media (je nach Strategie) sowie an vorgemerkte Kunden.

3. Interessentenmanagement und Besichtigungen

Nicht jede Anfrage ist ernst gemeint. Wir filtern ungeeignete Anfragen, prüfen die Bonität von Kaufinteressenten, koordinieren Besichtigungstermine, beantworten fachliche Fragen und erklären rechtliche Zusammenhänge beim Verkauf. Das spart Eigentümern Zeit und reduziert Risiken.

4. Verhandlungsführung

Preisverhandlungen sind immer sensibel. Emotionen spielen eine große Rolle. Wir bleiben sachlich, argumentieren marktgerecht und moderieren zwischen Käufer und Verkäufer. Unser Ziel ist es, immer eine Einigung, die für beide Seiten akzeptabel ist, zu finden.

5. Vorbereitung des Notartermins und rechtssichere Abwicklung

Der Kaufvertrag wird beim Notar beurkundet. Wir stimmen den Vertragsentwurf mit den Vertragspartnern ab. Dabei koordinieren wir die Kommunikation mit dem Notar, Käufer, Verkäufer und ggf. auch mit Banken. Wir begleiten den Verkauf bis zur Kaufpreiszahlung und organisieren auch die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.

Dabei werden die gesetzlichen Vorgaben wie das Geldwäschegesetz und die Datenschutzbestimmungen eingehalten.