Foto: Wozu eine professionelle Hausverwaltung?
Hausverwaltung

Schäden beheben, Mieter aussuchen, rechtliche Fragen klären – bei der Verwaltung einer Immobilie werden Vermieter schnell zum Mädchen für alles. Durch die Vielfalt der Aufgaben bei der Immobilienverwaltung sind Eigentümer soft überfordert. Denn eine Immobilie zu verwalten bedeutet Aufwand.

Mieteingang prüfen

Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, müssen jeden Monat darauf achten, dass die Miete pünktlich und in voller Höhe eingeht. Geschieht das nicht, sind eventuell rechtliche Schritte einzuleiten oder gar ein Inkasso-Unternehmen zu beauftragen.

Mit den Mietern kommunizieren

Finden Mieter Mängel oder möchten sie bauliche Änderungen vornehmen, wie beispielsweise eine Satellitenschüssel anbringen oder möchten sie sich ein Haustier zulegen, wenden sie sich an den Vermieter. Die Kommunikation mit den Mietern ist zeitaufwendig.

Auf dem Laufenden sein über aktuelle Gesetzesänderungen

jährlich ändern sich die Gesetze und die Rechtsprechung im Bereich der Vermietung. Besonders in Zeiten von Mietpreisbremse und Mietendeckel ist es für viele Eigentümer schwierig, mit den aktuellen Gesetzesänderungen vertraut zu sein. Die Auswirkungen sind für den Laien zum Beispiel auf Mietverträge oft nicht nachvollziehbar.

Mieter finden

Aktuell haben Eigentümer selten Probleme, Mietinteressenten zu finden. Allerdings ist nicht jeder Mietinteressent auch der passende Mieter. Für Eigentümer ist es nicht leicht, aus den vielen Anfragen einen zuverlässigen Mieter auszuwählen.

Nebenkostenabrechnungen

Die Nebenkostenabrechnung ist mit aufwendiger Bürokratie verbunden. Neben Änderungen von Gesetzen ist es auch wichtig, sich mit der aktuellen Rechtssprechung auszukennen. 

Sonstige administrative Aufgaben

Weitere Aufgaben wie Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Haftpflichtschutz, Versicherungschecks, Auswahl des Energieversorgers und vieles mehr bedeuten für die Eigentümer viel Zeit und Arbeit. 

Haben Sie Fragen, wie eine professionelle Hausverwaltung Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie unterstützen kann? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Weitere Informationen finden Sie hier:

https://ivd.net/2020/02/weg-reform/

https://www.bmjv.de/SharedDocs/Gesetzgebungsverfahren/DE/WEModG.html

https://de.wikipedia.org/wiki/Hausverwaltung

Foto: © Peggy und Marco Lachmann-Anke/Pixabay.com

Portrait-Foto Undine Staritz
Undine Staritz (Immobilienfachwirt IHK)
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