Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen (Grundgesetz Artikel 14 Absatz 2).

Dadurch bedingt ist auch das Eigentum an Immobilien durch den Gestzgeber unmittelbar mit Aufwand und rechtlichen Verpflichtungen verbunden. Durch Erfahrung und Wissen verwalten wir seit 2010 erfolgreich in Glienicke /Nordbahn und Umgebung Grundstücks-, Haus- und Wohnungseigentum.

Nutzen Sie unseren Service und profitieren Sie von unseren Erfahrungen und Kenntnissen.


Wir legen Wert auf eine direkte persönliche Kommunikation und regionaler Einbindung. So arbeiten wir zum Beispiel bei der technischen Verwaltung möglichst mit ortsansäßigen Firmen zusammen. (Elektiker, Heizung /Sanitär, Gebäudereinigung usw.) Üb­ri­gens Sie erreichen uns per Messenger, per Mail, per Telefon sowie auch gern persönlich nach Terminabsprache im Büro.

Bei der Verwaltung und Abrechnung der von uns betreuten Immobilien setzten wir zertifizierte Software ein. Diese Software ist vorranig cloudbasiert und garantiert im täglischen Einsatz neben der Datensicherheit eine hohe Flexibilität.

Staritz - Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), der Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.. Dort nehmen wir regelmäßig an Informationsveranstaltungen und Weiterbildungen teil.

Foto: Wozu eine professionelle Hausverwaltung?
Hausverwaltung

Schäden beheben, Mieter aussuchen, rechtliche Fragen klären – bei der Verwaltung einer Immobilie werden Vermieter schnell zum Mädchen für alles. Durch die Vielfalt der Aufgaben bei der Immobilienverwaltung sind Eigentümer soft überfordert. Denn eine Immobilie zu verwalten bedeutet Aufwand.

Mieteingang prüfen

Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, müssen jeden Monat darauf achten, dass die Miete pünktlich und in voller Höhe eingeht. Geschieht das nicht, sind eventuell rechtliche Schritte einzuleiten oder gar ein Inkasso-Unternehmen zu beauftragen.

Mit den Mietern kommunizieren

Finden Mieter Mängel oder möchten sie bauliche Änderungen vornehmen, wie beispielsweise eine Satellitenschüssel anbringen oder möchten sie sich ein Haustier zulegen, wenden sie sich an den Vermieter. Die Kommunikation mit den Mietern ist zeitaufwendig.

Auf dem Laufenden sein über aktuelle Gesetzesänderungen

jährlich ändern sich die Gesetze und die Rechtsprechung im Bereich der Vermietung. Besonders in Zeiten von Mietpreisbremse und Mietendeckel ist es für viele Eigentümer schwierig, mit den aktuellen Gesetzesänderungen vertraut zu sein. Die Auswirkungen sind für den Laien zum Beispiel auf Mietverträge oft nicht nachvollziehbar.

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Mit Smart Meter clever den Strom zählen
Mit Smart Meter clever den Strom zählen

Die Wäsche waschen oder das Elektroauto aufladen, wenn die Elektroenergie günstig ist. Smart Meter machen es möglich. Die intelligenten Messsysteme können weit mehr als Strom zählen. Sie können nicht nur helfen, die Nebenkosten zu senken sowie den Stromverbrauch im Haus zu kontrollieren, sondern sie können auch mit den Haushaltsgeräten kommunizieren.

Lohnen sich diese intelligenten Zähler im Mehrfamilienhaus?

Seit dem 01.02. 2020 sollen die alten durch smarte Stromzähler ersetzt werden. Das aber zunächst nur bei Haushalten mit einem Stromverbrauch von über 6000 KW/h pro Jahr. Ein durchschnittlicher Vier-Personen-Haushalt verbraucht im Durchschnitt weniger. Die intelligenten Messsysteme – Smart Meter – bestehen aus einem digitalen Zähler und einem Kommunikationsmodul. Während der Stromzähler permanent Daten erfasst, überträgt das Modul die Werte an den Stromversorger und Netzbetreiber.

Smart Meter erkennt Stromfresser.

Der klassische Stromzähler zeigt die Summe des Verbrauchs an. Der Smart-Meter erkennt, welches Gerät, wann, wie viel Strom verbraucht hat. Damit lassen sich Stromfresser problemlos ausfindig machen. Die Zählerstände werden vom Gerät an den Stromlieferanten übermittelt. Dadurch kann der Stromverbrauch exakt abgerechnet werden und die Abschlagszahlungen wären dann Zwischenrechnungen ersetzt.

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Die Aufgaben in der Immobilienverwaltung werden hier generell unabhängig von der Art der Immobilie in einen technischen und kaufmänischen Bereich aufgeteilt. Nachstehend finden Sie eine gegliederte Aufzählung typischer Verwaltungsaufgaben.

Nutzen sie unseren Service und profitieren sie von unseren Erfahrungen und Kenntnissen.

Weiterlesen: Immobilienverwaltung: Das machen wir für Sie

Mietverwaltung

Sie haben ein Wohnhaus (Zinshaus), ein gemischt genutzes Wohn- und Geschäftshaus oder eine reine Gewerbeimmobilie, der Erhalt (Werterhalt des Gebäudes) und der Ertrag (Mieteinnahmen) stehen hier bei uns im besonderen Fokus.

Der Umfang der Mietverwaltung (Leistungskatalog) kann individuell vereinbart bzw. angepasst werden. Ob einzelne Heiz- und Nebenkostenabrechnung oder ob die komplette technische und kaufmänische Verwaltung von uns durchgeführt wird, wir sind Ihr Partner. 

Weiterlesen: Die Verwaltungsarten

Portrait-Foto Undine Staritz
Undine Staritz (Immobilienfachwirt IHK)
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