Einfamilienhaus in schöner Lage

Objektinformationen

Kaufpreis:
695.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
103,00 m²
Nutzfläche:
110,00 m²
Grundstück:
983,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Bebauungsrichtlinien:
Bebauungsplan
Verkaufsstatus:
offen

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus wurde 1998 aus Porenbeton auf einer Bodenplatte errichtet.
Auf 54 m² verteilen sich ein Wohnraum, Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad.

Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse/ Garten, sowie einen Kamin für gemütliche Stunden.
Der Fußboden ist mit Eiche-Parkett versehen.

Ein Wintergarten, ca. 5 m X 4 m, mit Blick in den Garten und auf einen kleinen Teich lässt sie zu jeder Jahreszeit den Garten genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Gästezimmer, Fußböden Laminat und Teppich, sowie ein Wannenbad.

Geheizt und Warmwasser bereitet wird mit einer Gas-Zentralheizung von Vailant.
Das Regenwasser wird in einer Regenwasserzisterne gesammelt und zur Bewässerung des Gartens genutzt.

Die Fußböden sind mit Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett und Laminat versehen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, mit einer Größe von 10 m x 4 m, aufgeteilt in Werkstatt, Geräteschuppen und Abstellraum. Die Werkstatt und der Abstellraum sind wärmeisoliert.

Das Haus wird mit einem Nießbrauchrecht verkauft. Nähere Auskünfte bei ernsthaften Interesse in unserem Büro.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt nahe an Frohnau und Hermsdorf in schöner Wohngegend.
Glienicke hat zurzeit 12.600 Einwohner.
Die unmittelbare Umgebung wird überwiegend geprägt durch frei stehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, eine Sparkasse, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrradfahren und Reiten. Auch die nahe gelegenen Orte Hermsdorf und Frohnau bieten diverse Möglichkeiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 806er und 809erBus, 5-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf oder zum S-Bahnhof Frohnau. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City. Durch die Nähe zur Stadtautobahn kann man die Stadt sehr schnell in alle Richtungen verlassen.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

- Wohnraum mit Eicheparkett, ca. 35 m²
- Kamin
- Gäste-WC
- Küche mit Einbaukücke

DACHGESCHOSS

- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche und Wanne

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