FROHNAU: 2-3 -Generationenhaus auf 1.008m2 gepflegtem Grundstück am Wald-PREISREDUZIERUNG!
Objektinformationen
Kaufpreis:
795.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
175,00 m²
Nutzfläche:
360,05 m²
Grundstück:
1.008,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Terrassen:
1
Einliegerwohnung vorhanden!
Ausstattung
Kamin
✓
Fussbodenheizung
✓
Oelbefeuerung
✓
Keller
✓
Zustand
Baujahr:
1955
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Objektbeschreibung
Großzügiges massiv errichtetes Haus mit zwei bis drei Wohneinheiten auf ca. 1.003m2 idyllischem, vollerschlossenem , gepflegten Grundstück in naturnaher Lage unmittelbar in Frohnau gelegen.
Baujahr 1955 als Bungalow im Bau begonnen, sukzessiv erweitert bis in die 80er Jahre und fortlaufend bis zum heutigen Tage modernisiert.
Insgesamt beläuft sich das Objekt heute auf Erdgeschoss und Obergeschoss,
2 Einliegerwohnungen
nebst Nutzkellerräumen
mit insgesamt ca. 360m2 Wohn-und Nutzfläche!
Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon von der oberen Wohnung aus, sowie ein wunderschöner Garten runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich die Masterwohnung mit Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, einem kleinen Gäste-/Arbeitszimmer , Küche mit Einbauküche, Badezimmer , sowie einer großzügigen Terrasse mit Ausgang zum pflanzenreich angelegtem Garten.
Über das gemeinsame externe Treppenhaus führt es in das Obergeschoss zu einer schönen Einliegerwohnung mit Balkon, großer Wohnküche, Bad und Wohn,- und Schlafzimmer.
Ein ehemaliger Heuboden wurde als weitere Einliegerwohnung mit Wohn-und Schlafzimmer und Badezimmer ausgebaut.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Stallungen. Dieses Objekt ist eines der wenigen in Frohnau, wo von privater Hand Pferde gehalten werden dürfen!
Weitere Besonderheit sind die 3-4 beheizten! Garagenstellplätze, die das Haus bietet.
Im Keller befinden sich die Ölheizung (ca. 20 Jahre alt), eine Waschküche mit Fußbodenheizung, Toilette und Dusche sowie diverse Nutzräumlichkeiten zur Vorratshaltung oder Hobbyräumen.
Der professionell angelegte Garten ist ein kleines Paradies mitten in Frohnau in unmittelbarer Nähe von Wald, Wiesen und Wasser.
Das Anwesen ist bezugsfrei.
Baujahr 1955 als Bungalow im Bau begonnen, sukzessiv erweitert bis in die 80er Jahre und fortlaufend bis zum heutigen Tage modernisiert.
Insgesamt beläuft sich das Objekt heute auf Erdgeschoss und Obergeschoss,
2 Einliegerwohnungen
nebst Nutzkellerräumen
mit insgesamt ca. 360m2 Wohn-und Nutzfläche!
Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon von der oberen Wohnung aus, sowie ein wunderschöner Garten runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich die Masterwohnung mit Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, einem kleinen Gäste-/Arbeitszimmer , Küche mit Einbauküche, Badezimmer , sowie einer großzügigen Terrasse mit Ausgang zum pflanzenreich angelegtem Garten.
Über das gemeinsame externe Treppenhaus führt es in das Obergeschoss zu einer schönen Einliegerwohnung mit Balkon, großer Wohnküche, Bad und Wohn,- und Schlafzimmer.
Ein ehemaliger Heuboden wurde als weitere Einliegerwohnung mit Wohn-und Schlafzimmer und Badezimmer ausgebaut.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Stallungen. Dieses Objekt ist eines der wenigen in Frohnau, wo von privater Hand Pferde gehalten werden dürfen!
Weitere Besonderheit sind die 3-4 beheizten! Garagenstellplätze, die das Haus bietet.
Im Keller befinden sich die Ölheizung (ca. 20 Jahre alt), eine Waschküche mit Fußbodenheizung, Toilette und Dusche sowie diverse Nutzräumlichkeiten zur Vorratshaltung oder Hobbyräumen.
Der professionell angelegte Garten ist ein kleines Paradies mitten in Frohnau in unmittelbarer Nähe von Wald, Wiesen und Wasser.
Das Anwesen ist bezugsfrei.
Lage
Der Bezirk Frohnau, zu Reinickendorf zugehörig , liegt hoch im Kurs der Kaufinteressenten.
Der Ort wurde nach englischem Vorbild als Gartenstadt angelegt und ist heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort.
Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage und dennoch sind der Zeltinger- und Ludolfinger Platz in Kürze zu erreichen.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus und natürlich Ärzte und Apotheken in Kürze zu erreichen.
Der Ort wurde nach englischem Vorbild als Gartenstadt angelegt und ist heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort.
Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage und dennoch sind der Zeltinger- und Ludolfinger Platz in Kürze zu erreichen.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus und natürlich Ärzte und Apotheken in Kürze zu erreichen.
Ausstattung
AIF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN ZU HAUSE UND MIT DEM ENTSPRECHENDEN EIGENKAPITAL AUSGESTATTET?
DANN KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE !
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sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57% Käufercourtage inklusive MWSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma Katrin Balz Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MWSt. zu zahlen. Verdient und. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Katrin Balz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
3,57% Käufercourtage inklusive MWSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma Katrin Balz Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MWSt. zu zahlen. Verdient und. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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