HERMSDORF 1a Ecklage Heinsestrasse mit hoher Laufkundschaftfrequenz ab sofort frei
Objektinformationen
netto Kaltmiete:
3.200,00 €
Kaltmiete:
2.950,00 €
Warmmiete:
3.200,00 €
Betriebskosten (Netto):
450,00 €
Betriebskosten Umsatzsteuer:
0,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
3.200,00 €
Nebenkosten:
450,00 €
Summe Miete (Netto):
3.200,00 €
Summe Miete Umsatzsteuer:
0,00 €
Käuferprovision:
2,38 NKM inkl.MWSt. ab 1 Jahr
3,57 NKM inkl.MWSt. ab 3 Jahre Laufzeit inkl. MwSt
Kaution:
11.400,00 €
Nutzfläche:
250,00 m²
Gesamtfläche:
128,00 m²
Ladenfläche:
128,00 m²
Lagerfläche:
50,00 m²
Verkaufsfläche:
198,00 m²
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-09-13
Verbrauchkennwert:
132.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Jahrgang:
2014
Ausstattung
Teilunterkellert
✓
Zustand
Baujahr:
1908
Verkaufsstatus:
offen
Objektbeschreibung
TOP-Platzlage in Berlin-Hermsdorf! - Unmittelbar auf der Heinsestrasse!
Ideal für ein Caféhaus!
Zahlreiche Laufkundschaft durch S-Bahnnähe, Schulen, Einkaufsstraße, Ärztehäuser etc.
Einmalige Gelegenheit der Anmietung einer Ladenfläche in einer einmaligen Lage.
Großzügige Ladenfläche von ca. 128 m2 mit veränderbaren Leichtbauwänden.
1 Bad mit Toilette.
Zusätzlicher Kellerraum von ca. 50 m2.
Ideal für ein Caféhaus!
Zahlreiche Laufkundschaft durch S-Bahnnähe, Schulen, Einkaufsstraße, Ärztehäuser etc.
Einmalige Gelegenheit der Anmietung einer Ladenfläche in einer einmaligen Lage.
Großzügige Ladenfläche von ca. 128 m2 mit veränderbaren Leichtbauwänden.
1 Bad mit Toilette.
Zusätzlicher Kellerraum von ca. 50 m2.
Lage
Direkt auf der Heinsestrasse / am Fellbacher Platz gelegen befindet sich dieses Ladengeschäft in Hermsdorfer 1a-Lage. Eine gehobene Klientel, Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ältere Ruhe bedürftige Menschen und auch Schüler aus den umliegenden Schulen kommen gerne vorbei oder gehen gezielt hier einkaufen.
Der Supermarkt in der Heinsestrasse hat täglich bis um 22 Uhr geöffnet, so dass auch um diese Zeit noch Betrieb herrscht. Ebenso lockt der Wochenmarkt gegenüber jeden Mittwoch und Samstag die Reinickendorfer zu einem Gang durch die Heinsestrasse an.
Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist 50m entfernt gelegen. Die Autobahnauffahrt in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Supermarkt in der Heinsestrasse hat täglich bis um 22 Uhr geöffnet, so dass auch um diese Zeit noch Betrieb herrscht. Ebenso lockt der Wochenmarkt gegenüber jeden Mittwoch und Samstag die Reinickendorfer zu einem Gang durch die Heinsestrasse an.
Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist 50m entfernt gelegen. Die Autobahnauffahrt in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Ladenflläche: ca 128 m2
Die Verkaufsfläche versteht sich einschließlich Terrasse
1 große Terrasse
1 Gäste-Toilette
1 Sozialraum+ Küche
diverse Leichtbauwände zur Abteilung
Die Verkaufsfläche versteht sich einschließlich Terrasse
1 große Terrasse
1 Gäste-Toilette
1 Sozialraum+ Küche
diverse Leichtbauwände zur Abteilung
sonstige Angaben
PROVISIONSVEREINBARUNG:
2,38x Monatskaltmieten
inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis Laufzeit von mind. 1
Jahr eine Provision von
2 Nettokaltmieten, für
einen Mietvertrag mit
einer Laufzeit von mind.
3 Jahren eine Provision
von 3 Nettokaltmieten
zuzüglich MWSt. fällig
bei
Mietvertragsabschluss
vom Mieter zu zahlen
KAUTION: 5 Nettokalttmieten - auch in Form einer Bürgschaft möglich
2,38x Monatskaltmieten
inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis Laufzeit von mind. 1
Jahr eine Provision von
2 Nettokaltmieten, für
einen Mietvertrag mit
einer Laufzeit von mind.
3 Jahren eine Provision
von 3 Nettokaltmieten
zuzüglich MWSt. fällig
bei
Mietvertragsabschluss
vom Mieter zu zahlen
KAUTION: 5 Nettokalttmieten - auch in Form einer Bürgschaft möglich
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