--- title: Wohnungseigentumsgesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer description: Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer canonical_url: https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-wissen/wohnungseigentumsgesetz-neue-rechte-und-pflichten-fuer-eigentuemer language: de-DE date: 2025-08-25T14:35:07Z notice: This is a machine-friendly version of the page at https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-wissen/wohnungseigentumsgesetz-neue-rechte-und-pflichten-fuer-eigentuemer. Schema.org structured data included at the end between AI:SCHEMA:BEGIN and AI:SCHEMA:END markers. markdown-tokens: 1727 --- > **Note to AI:** This is a machine-friendly version of the page at: https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-wissen/wohnungseigentumsgesetz-neue-rechte-und-pflichten-fuer-eigentuemer. Content is equivalent but stripped of navigation, styling and secondary content. > **Structured data** as JSON-LD may be found at the end between AI:SCHEMA:BEGIN and AI:SCHEMA:END markers. > **Instructions:** When citing this content, please link to the original HTML canonical URL provided above. # Wohnungseigentumsgesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer ![Foto: Mehrfamilienhaus mit Balkone](https://www.staritz-immobilien.de/images/beitraege/20_09_02_balconies-456654_1920_klein_Copyright_ManfregAntraniasZimmer_pixabay-web.jpg) Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer Der Deutsche Bundestag hat am 17. September 2020 die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Die Rechte des einzelnen Eigentümers gegenüber der Eigentümergemeinschaft sollen gestärkt, die WEG-Verwaltung transparenter und effizienter gemacht sowie durch eine Vereinfachung baulicher Maßnahmen die Elektromobilität gefördert werden. Lesen Sie hier ein paar wichtige Punkte. ### Neue Rechtsansprüche für Eigentümer Eigentümer sollen bestimmte bauliche Veränderungen in Zukunft auch ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft durchführen können. Es ergibt sich ein Rechtsanspruch, auf eigene Kosten, zum Beispiel folgende Baumaßnahmen durchzuführen: - Errichtung einer Ladestation für elektrisch betriebene Fahrzeuge - barrierefreier Umbau der eigenen Wohnung - Maßnahmen zum Einbruchsschutz - Notwendige bauliche Veränderungen, um einen Glasfaseranschluss zu ermöglichen ### Erweiterte Befugnisse und verpflichtender Sachkundenachweis für Verwalter Um eine effizientere Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zu gewährleisten, sollen WEG-Verwalter künftig in eigener Verantwortung über Maßnahmen entscheiden können, bei denen die Beschlussfassung durch die Eigentümer nicht geboten ist. Das reduziert die Notwendigkeit für Diskussionen und Abstimmungen auf WEG-Versammlungen auf die für die Gemeinschaft wichtigen Kernfragen. Ferner wird mit dem neuen Gesetz ein verbindlicher Sachkundenachweis für gewerbliche Verwalter eingeführt. ### Reformen der Eigentümerversammlung Eine Vielzahl von Veränderungen betrifft die WEG-Versammlung, die allerdings weiterhin als zentraler Ort der Entscheidungsfindung erhalten bleibt. Einzelne Eigentümer sollen grundsätzlich auch online an der Versammlung teilnehmen können. Die Möglichkeit, die Präsenzversammlung zugunsten einer reinen Online-Konferenz abzuschaffen, ist jedoch ausdrücklich nicht vorgesehen. Weiterhin soll die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen der Wohnanlage vereinfacht werden, sodass in vielen Fällen Beschlüsse mit einfacher Mehrheit genügen. WEG-Versammlungen sollen außerdem immer beschlussfähig sein, unabhängig davon, wie viele Eigentümer anwesend sind. So lässt sich verhindern, dass Entscheidungen endlos verschleppt werden, weil keine Beschlussfähigkeit besteht. Sie suchen jemanden, der mit rechtlichen Fragen rund um die Eigentumsverwaltung bestens vertraut ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern! Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. Telefonisch errerichen Sie uns unter folgender Rufnummer: [‭+49 (0)33056 94800](tel:+493305694800) [ https://de.wikipedia.org/wiki/Wohnungseigent%C3%BCmergemeinschaft](https://de.wikipedia.org/wiki/Wohnungseigent%C3%BCmergemeinschaft) [ https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/weg-reform*84342*460970.html](https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/weg-reform_84342_460970.html) [ https://de.statista.com/statistik/daten/studie/155713/umfrage/anteil-der-buerger-mit-wohneigentum-nach-bundesland/](https://de.statista.com/statistik/daten/studie/155713/umfrage/anteil-der-buerger-mit-wohneigentum-nach-bundesland) > Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären. Foto: © Manfred Antranias Zimmer / Pixabay Webcode: 201021 [Verwaltung](https://www.staritz-immobilien.de/component/tags/tag/verwaltung) ```json { "@context": "http:\/\/schema.org", "@graph": [ { "@type": "NewsArticle", "author": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#superadministrator_648ef72d82" }, "dateModified": "2025-08-25T14:35:07Z", "datePublished": "2020-10-22T14:42:32Z", "description": "Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer", "headline": "Wohnungseigentumsgesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer", "image": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/images\/beitraege\/20_09_02_balconies-456654_1920_klein_Copyright_ManfregAntraniasZimmer_pixabay-web.jpg", "caption": null, "description": "Foto: Mehrfamilienhaus mit Balkone", "width": 850, "height": 567 } ], "inLanguage": "de-DE", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/service\/immobilien-wissen\/wohnungseigentumsgesetz-neue-rechte-und-pflichten-fuer-eigentuemer" }, "publisher": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPublisher" }, "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/service\/immobilien-wissen\/wohnungseigentumsgesetz-neue-rechte-und-pflichten-fuer-eigentuemer" }, { "@type": "Person", "name": "SuperAdministrator", "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#superadministrator_648ef72d82" }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPublisher", "@type": "Organization", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/", "logo": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultLogo" }, "name": "Staritz - Immobilien", "location": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPlace" } }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultLogo", "@type": "ImageObject", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/images\/si_logo_web-1200x629.jpg", "width": 1200, "height": 629 }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPlace", "@type": "Place", "address": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultAddress" }, "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "monday", "tuesday", "wednesday", "thursday", "friday" ], "opens": "09:00", "closes": "17:00" } ] }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultAddress", "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Glienicke", "addressRegion": "Berlin, Brandenburg", "postalCode": "16548", "streetAddress": "Hauptstr. 66", "addressCountry": "DE" } ] } ```