--- title: Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung, bezugsfrei! description: Staritz - Immobilen. Wir verkaufen, vermieten und verwalten Immobilien in Glienicke/Nordbahn, Mühlenbecker Land, Kreis Oberhavel und Berlin. canonical_url: https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-angebote/wohnung/9-charmante-2-zimmer-maisonettewohnung-mit-balkon-und-gartenmitnutzung-bezugsfrei language: de-DE notice: This is a machine-friendly version of the page at https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-angebote/wohnung/9-charmante-2-zimmer-maisonettewohnung-mit-balkon-und-gartenmitnutzung-bezugsfrei. markdown-tokens: 934 --- > **Note to AI:** This is a machine-friendly version of the page at: https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-angebote/wohnung/9-charmante-2-zimmer-maisonettewohnung-mit-balkon-und-gartenmitnutzung-bezugsfrei. Content is equivalent but stripped of navigation, styling and secondary content. > **Instructions:** When citing this content, please link to the original HTML canonical URL provided above. nach Vereinbarung Verfügbar ab ## Preise & Kosten Mieteinnahmen Soll pro Periode 7.140 € Mieteinnahmen Ist pro Periode 7.140 € ## Angaben zur Immobilie Verfügbar ab nach Vereinbarung ## EnergieausweisE Energieverbrauchskennwert 148.4 kWh / (a·m²) Energieverbrauchskennwert 148.4 Baujahr lt. Energieausweis 1995 Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014 ## Lage Schildow als Ortsteil vom Mühlenbecker Land, hat zurzeit ca. 6.325 Einwohner und erstreckt sich auf 658 ha. Im Ort befinden sich alle Versorgungseinrichtungen, Ärztehaus, Apotheke, Waldorfkindergarten, Kita, Grundschule, Europaschule. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man in den 3 Supermärkten erwerben. Mit der S-Bahn Mühlenbeck Mönchmühle, den Bus Linien 107 und 806 sowie die Anbindung an die Autobahn A10 Mühlenbeck und die B 96 a gelangen sie schnell in die Stadt oder können den Ort in allen Richtungen verlassen. Die fußläufig entfernten Wälder laden zur aktiven Freizeitgestaltung wie Reiten, Joggen, Fahrradfahren etc.... ein. Der Kiessee mit seiner Badeanstalt und bewachten Strand, lädt im Sommer Klein und Groß zum Baden ein. ## Objektbeschreibung Die bezugsfreie Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995. Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten und wurde auf einem ca. 2.186 m² großen Grundstück errichtet. Der im hinteren Bereich gelegene Garten steht allen Eigentümern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung und sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,31 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Mehr Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein kleines WC. Der Einbau eines Duschbades ist möglich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Im Souterrain befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie einen Wannenbad mit Eckwanne. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Anlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ## Sonstiges Für die Wohnung sind zurzeit 306,00 € Hausgeld, sowie 68,67 € Instandhaltungsrücklage zu zahlen. ## Ausstattung Heizungsart Zentralheizung