---
title: MFH aufteilbar,1.400m2 teilbares Grundstück mit Baureserve;Hohen Neuendorf
description: Staritz - Immobilen. Wir verkaufen, vermieten und verwalten Immobilien in Glienicke/Nordbahn, Mühlenbecker Land, Kreis Oberhavel und Berlin.
canonical_url: https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-angebote/zinshaus-renditeobjekt/12-mfh-aufteilbar-1-400m2-teilbares-grundstueck-mit-baureserve-hohen-neuendorf
language: de-DE
notice: This is a machine-friendly version of the page at https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-angebote/zinshaus-renditeobjekt/12-mfh-aufteilbar-1-400m2-teilbares-grundstueck-mit-baureserve-hohen-neuendorf.
markdown-tokens: 827
---

> **Note to AI:** This is a machine-friendly version of the page at: https://www.staritz-immobilien.de/service/immobilien-angebote/zinshaus-renditeobjekt/12-mfh-aufteilbar-1-400m2-teilbares-grundstueck-mit-baureserve-hohen-neuendorf. Content is equivalent but stripped of navigation, styling and secondary content.
> **Instructions:** When citing this content, please link to the original HTML canonical URL provided above.


1.401 m²

Grundstücksfläche









## Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus





Grundstücksfläche

1.401 m²









## Energieausweis

Endenergiebedarf  
289.50 kWh/(a·m²)



Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014











## Lage

Die Immobilie befindet sich am Eingang von Hohen Neuendorf, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf (S1) sowie die Autobahnauffahrt A111 (Stolpe) sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an Berlin.

Hohen Neuendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel – mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.



## Objektbeschreibung

Interessant für Investoren:

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, AUFTEILBAR!

2 Garagenstellplätze

+1 ehemalige Wohnung als Schuppen.

Grundstücksfläche 1.401 m2-TEILBAR

Mehrfamilienhaus:

3 Wohnungen + Keller

Wohnfläche gesamt: ca. 250 m2 ,

Nutzfläche : 345m2

EG: 86m2 Wfl. saniert, vermietet, neue Gasetagenheizung

1.OG: 92m2 Wfl., sanierungsbedürftig, nicht vermietet

DG: 72 m2 Wfl. zuletzt modernisiert im Jahr 2000, nicht vermietet

voll unterkellert

## Sonstiges

PROVISION:

Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche MWSt.) und ist an

die Fa. Katrin Balz Immobilien bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen

HINWEISE:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.

Sie besitzen einen Betonschatz?

Gerne ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Sprechen Sie uns an!





## Ausstattung

MFH (Baujahr 1936):

• 3 Wohneinheiten

• 2 Garagen, 1 Schuppen

• Vollkeller mit Nutzfläche

• Gasetagenheizung

Aufteilbar in Eigentumswohnungen

Grundstück von 1.401 m2 teilbar

Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung,

Weitere Bebauung möglich, Zweifamilien-/oder Doppelhaus sicher.

Größer nach Bauvoranfrage