--- title: Iokal - persönlich - kompetent // Staritz - Immobilien description: Wir verkaufen, vermieten und verwalten Ihre Immobilie in Glienicke/Nordbahn, Landkreis Oberhavel und Berlin | Undine Staritz canonical_url: https://www.staritz-immobilien.de/?itemid=79427 language: de-DE date: 2026-07-03T08:11:28Z notice: This is a machine-friendly version of the page at https://www.staritz-immobilien.de/?itemid=79427. Schema.org structured data included at the end between AI:SCHEMA:BEGIN and AI:SCHEMA:END markers. markdown-tokens: 2208 --- > **Note to AI:** This is a machine-friendly version of the page at: https://www.staritz-immobilien.de/?itemid=79427. 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Dabei zeigt sich ein klarer Unterschied zwischen Bestandsimmobilien und Neubauten. Für Eigentümer, Kaufinteressenten und Familien stellt sich deshalb die zentrale Frage: **Ist der Bestand wieder attraktiver geworden – oder lohnt sich der Blick auf den Neubau?** ### Steigende Energiekosten – Alternativen zu Gas und Öl 25\. August 2025 ![Foto: Heizungstechnik © Romaset/Depositphotos.com](https://www.staritz-immobilien.de/images/beitraege/22_07_02_Depositphotos_380695050_klein_XL_Copyright_Romaset-web.jpg) Steigende Energiekosten – Alternativen zu Gas und Öl Vielen Eigentümern, die gas- oder ölbetriebene Heizsysteme haben, graut es jetzt schon vor der nächsten Heizkostenabrechnung. Wenn Öl- und Gaspreise steigen, trifft das auch die Verbraucher in älteren oder nicht modernisierten Bestandsimmobilien. Wer auf fossile Brennstoffe verzichten möchte, hat einige Alternativen. Für die Zentralheizung in der eigenen Immobilie können Eigentümer neben Fern- und Nahwärmeanschlüssen zwischen vier Energieträgern wählen. Das sind Heizöl, Gas und alternativ dazu Strom und Holz. Schon mit der Umstellung auf die letzten beiden Energieträger können nachweislich Heizkosten reduziert werden – vor allem, wenn die Preise für endliche Ressourcen wie fossile Brennstoffe in Zeiten einer Energiekrise weiter steigen. Eigentümer sorgen damit zusätzlich nicht nur für einen reduzierten Ausstoß an CO2-Emissionen, sondern erhöhen damit auch den Wert Ihres Hauses. ### Grundsteuer 2022 – was die Reform für Eigentümer bedeutet 27\. Juli 2022 ![Grafik: Grundsteuer 2022 – was die Reform für Eigentümer bedeutet](https://www.staritz-immobilien.de/images/beitraege/22_07_01_Depositphotos_309921876_XL_klein_Copyright_stadtratte-web.jpg) Grundsteuer 2022 – was die Reform für Eigentümer bedeutet Jedes Jahr müssen Eigentümer die Grundsteuer an das Finanzamt entrichten. Seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts 2018 muss diese aber neu berechnet werden. Die Änderungen bekommen Immobilienbesitzer bereits dieses Jahr zu spüren, auch wenn die neue Grundsteuer erst ab 2025 gültig ist. Mit dem Ende der Einheitsbewertung schlagen die Finanzämter einen neuen Weg in der Berechnung des Grundstückswertes ein. Einen Weg, der Ungleichbehandlungen verhindern soll. Zudem soll das gesamte Grundsteuer-System durch die Reform unbürokratischer werden. Um das zu erreichen, müssen die Behörden relevante Objektdaten erheben und das erfordert die Mithilfe aller Grundstücks- und Immobilienbesitzer. ### Dann zahl ich dich halt aus – wirklich so einfach? 25\. August 2025 ![Foto: 50 EUR Banknote wechselt die Hand](https://www.staritz-immobilien.de/images/beitraege/22_04_01_Depositphotos_27203027_XL_klein_Copyright_Invisible.sk-web.webp) Dann zahl ich dich halt aus – wirklich so einfach? Unter Erbengemeinschaften gibt es oft einen Miterben, der Alleineigentümer der geerbten Immobilie sein möchte. Schön, wenn sich alle darauf einigen können. Das heißt aber auch, dass er die anderen Mitglieder der Erbengemeinschaft auszahlen muss. Was ist dabei wichtig? Und geht es wirklich so einfach? Alle Miterben der Erbengemeinschaft müssen diesem Anliegen zustimmen. Die Auszahlungssumme des Anteils an der Erbimmobilie entspricht dem Marktwert. Allerdings hat nicht jeder Miterbe Anspruch auf eine Auszahlung. In diesem Fall kann der Erbteil nur verkauft werden. ### Umgang mit problematischen Mietern 25\. August 2025 ![Ilustration: Streitende Mieter - Mann und Frau vor der Wohnungseingangstür](https://www.staritz-immobilien.de/images/beitraege/21_09_02_Depositphotos_475448658_vect_Copyright_TopVectors-web.jpg) Umgang mit problematischen Mietern Ist eine Wohnung erst mal vermietet, ist es schwer, diese an einen neuen Mieter zu vergeben. Problemmieter verursachen für Vermieter finanzielle Folgeschäden. Nicht umsonst wählen erfahrene Immobilienbesitzer oder Hausverwaltungen neue Mieter stets mit äußerster Sorgfalt aus. Doch nicht immer gelingt es, unzuverlässige Interessenten auszusieben und nicht alle Probleme lassen sich vorhersehen. Die Frage ist dann: Wie gehen Sie vor, wenn Ihnen durch unliebsame Mieter ernsthafter Schaden droht? Die Gerichte werden aus Sicht vieler Vermieter als tendenziell mieterfreundlich wahrgenommen. Wer gerichtlich gegen einen Mieter vorgeht, rechnet sich daher oft schlechte Chancen aus. Das ist jedoch übertrieben. In den meisten Fällen sind konsequente rechtliche Schritte unter Einschaltung eines auf Mietrecht spezialisierten Fachanwalts letztendlich der beste Weg. ### Woran Sie einen professionellen Hausverwalter erkennen 25\. August 2025 ![Foto: Moderne Mehrfamilienhausanlage](https://www.staritz-immobilien.de/images/beitraege/21_08_02_Depositphotos_80057514_xl-2015_klein_Copyright_vkyryl-web.jpg) Woran Sie einen professionellen Hausverwalter erkennen Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sind Service und Routine einer professionellen Hausverwaltung unverzichtbar. Die Aufgaben, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung einer Immobilie gehören, erfordern umfangreiche Expertise auf juristischem, kaufmännischem und technischem Gebiet. Zu den regelmäßig anfallenden Verwaltungsaufgaben gehören unter anderem die Mietbuchhaltung, Erstellung von Jahresabrechnungen, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen. Die Bearbeitung von Mieteranliegen, die Ausstellung und Anpassung von Mietverträgen, die Durchführung von Wohnungsbesichtigungen sowie die Abnahmen und Übergaben von Wohnungen. ```json { "@context": "http:\/\/schema.org", "@graph": [ { "@type": "NewsArticle", "author": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#superadministrator_648ef72d82" }, "dateModified": "2026-07-03T08:11:28Z", "datePublished": "2024-11-05T15:44:25Z", "description": "Wir verkaufen, vermieten und verwalten Ihre Immobilie in Glienicke\/Nordbahn, Landkreis Oberhavel und Berlin | Undine Staritz", "headline": "Willkommen", "image": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/images\/beitraege\/si_Immobilienmarkt-berlin-noerdlichen-berliner-umland.webp", "caption": null, "description": "", "width": 1280, "height": 854 } ], "inLanguage": "de-DE", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/?itemid=79427" }, "publisher": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPublisher" }, "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/?itemid=79427" }, { "@type": "Person", "name": "SuperAdministrator", "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#superadministrator_648ef72d82" }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPublisher", "@type": "Organization", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/", "logo": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultLogo" }, "name": "Staritz - Immobilien", "location": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPlace" } }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultLogo", "@type": "ImageObject", "url": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/images\/si_logo_web-1200x629.jpg", "width": 1200, "height": 629 }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultPlace", "@type": "Place", "address": { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultAddress" }, "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "monday", "tuesday", "wednesday", "thursday", "friday" ], "opens": "09:00", "closes": "17:00" } ] }, { "@id": "https:\/\/www.staritz-immobilien.de\/#defaultAddress", "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Glienicke", "addressRegion": "Berlin, Brandenburg", "postalCode": "16548", "streetAddress": "Hauptstr. 66", "addressCountry": "DE" } ] } ```