Glienicke - wunderschönes Hanggrundstück, mit zwei Einfamilienhäuser bebaubar

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Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
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Objektinformationen

Kaufpreis:
399.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt
Grundstück:
1.236,00 m²
Grundflächenzahl:
0,2

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
2 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km

Zustand

Bebauungsrichtlinien:
Bebauungsplan
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

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Objektbeschreibung

Das Hanggrundstück ist laut Grundbuch ca. 1236 m² groß. Es weist einen geschätzten Höhenunterschied von ca. 8 m auf. Auf dem Grundstück könnten zwei Einfamilienhäuser entstehen, die bei geschickter Bauweise einen einmaligen Ausblick bieten.
Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 qm, es dürfen Einfamilinhäuser mit zwei Vollgeschosse (Typ Stadtvilla) errichtet werden, GRZ 0,2.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Kleinhaus aus dem Jahre ca. 1935, 5 X 6 m in Holzständerbauweise. Es wurde im Laufe der Jahre zum Hang hin erweitert.
Das Haus wurde ab 2011 umfangreich saniert. Wasser, Abwasser, Heizung, Bad, Elektrik.
Auf ca. 70 m² verteilen sich drei Zimmern, Veranda, Bad und Küche.
Zwei Bereiche sind mit Oberlichtern versehen und versorgen die Räume trotz Hang mit viel Licht.

Lage

Glienicke hat zurzeit ca. 12.600 Einwohner.
Die unmittelbare Umgebung wird überwiegend geprägt durch frei stehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrrad fahren und Reiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 806er Bus, 10-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf (S1) oder Mühlenbeck (S2). Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City. Durch die Nähe zur Stadtautobahn kann man die Stadt sehr schnell in alle Richtungen verlassen.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur und Schlafzimmer mit Oberlichtern
- Gasbrennwertherme mit Warmwasseraufbereitung
- Wohnzimmer und Schlafzimmer zusätzlich mit Kaminofen
- Wasser/ Abwasser neu
- Heizung Vaillant
- Elektrik neu
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